1. 农业银行房产抵押贷款利率概览

短期贷款：六个月以内为5.10%，六个月至一年为5.56%。

根据中国人民银行公布的贷款基准年利率：

0-6个月（含6个月），年利率为4.35%。

6个月-1年（含1年），年利率为4.35%。

1-3年（含3年），年利率为4.75%。

3-5年（含5年），年利率为4.75%。

5-30年（含30年），年利率为4.90%。

2. 利率计算方法

等额本金：借款人每月偿还相等的本金，利息按剩余本金计算。

\\[总利息 = \\frac{(分期数 + 1) \

imes 贷款本金 \

imes 月利率}{2}\\]

等额本息：借款人每月偿还相等的本息总额。

\\[总利息 = 分期数 \

imes \\left[贷款本金 \

imes 月利率 \

imes (1 + 月利率)^分期数\\right] \\div \\left[(1 + 月利率)^分期数 - 1\\right] - 贷款本金\\]

3. 举例计算

假设房产抵押贷款10万，期限3年，贷款利率最低3.3%，则：

等额本金还款：

\\[总利息 = \\frac{(36 + 1) \

imes 100000 \

imes 3.3\\%}{2} = 5087.50元\\]

等额本息还款：

\\[总利息 = 36 \

imes \\left[100000 \

imes 3.3\\% \\div 12 \

imes (1 + 3.3\\% \\div 12)^{36}\\right] \\div \\left[(1 + 3.3\\% \\div 12)^{36} - 1\\right] - 100000 = 5169.01元\\]

4. 结论

客服电话

中国邮政储蓄银行的全国统一客服电话是95580。客户可以通过拨打这个号码，享受到7×24小时的全天候服务。无论是业务咨询还是投诉受理，都可以通过这个电话得到及时响应。

服务内容

95580电话银行系统已经实现了储蓄、汇款、小额信贷、基金、国债、理财、国际、公司、信用卡等业务的查询以及储蓄账户的挂失功能。对于注册加办电话银行服务的客户，还可以选择开通转账、汇款、投资理财等业务。

人工服务

客户在拨打95580后，可以通过人工服务台实现对各类邮政金融业务的咨询以及投诉的受理服务。这意味着，无论何时何地，客户都可以通过电话获得专业的人工服务支持。

其他联系方式

除了电话银行服务，中国邮政储蓄银行还提供了其他多种联系方式。客户可以通过手机银行APP（邮储银行）联系在线客服，或者关注“中国邮政储蓄银行”微信公众号，通过对话框输入“投诉”来联系在线客服。

中国邮政储蓄银行通过95580客服电话为客户提供了全方位的金融服务支持。无论是业务咨询、交易操作还是投诉处理，客户都能通过这个号码获得快速响应。银行还通过在线客服和微信银行等多种渠道，为客户提供更加便捷的服务体验。